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题目
【单选题】

某企业2020年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造厂房，支付土地价款5000万元，新建厂房总建筑面积为10万平方米，厂房总造价为3000万元，2020年12月完工并验收合格交付使用，则该厂房的房产税计税原值为（　　）万元。

A: 5000

B: 5500

C: 8500

D: 12500

答案解析

【考点】房产税的计税依据

【解题思路】掌握房产税的计税依据。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价（即，计入房产原值的地价=建筑面积×2×单位土地面积的金额）

【具体解析】宗地容积率＝总建筑物面积/总地面面积＝10÷40＝0.25，则该仓库的房产税计税原值＝3000＋（2×10×5000/40）＝5500（万元）。

答案选 B

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1、某企业2014年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造厂房，支付土地价款5000万元，新建厂房总建筑面积为10万平方米，厂房总造价为3000万元，2014年12月完工并验收合格交付使用，则该厂房的房产税计税原值为（　）万元。 2、某企业2021年购置一宗面积5000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款2000万元，厂房建筑面积2200平方米，固定资产科目账面记录房产造价3000万元（不含地价），2021年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2022年应缴纳房产税（　　）万元。 3、某企业购置一宗面积3000 平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900 万元，厂房建筑面积1200 平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000 万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。 4、某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 5、某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（    ）万元。 6、某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（　　）万元。 7、【例题·单选题】某企业购置一宗面积3 000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款700万元，开发土地发生的成本200万元，厂房建筑面积1 200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2 000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（ ）万元。 8、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是(  )。 9、某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权,用于建造面积为3万平方米的厂房,建筑成本和费用为2000万元,2016年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是(  )。 10、高顿公司购置一宗面积3 000 平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900 万元，厂房建筑面积1 200 平方米，固定资产科目账面记录房产造价2 000 万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（    ）万元。

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