关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。

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注册会计师试题
单选题
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题目

【单选题】

A: 土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格

B: 土地使用权互换的，以互换出去的土地使用权的价格作为计税依据

C: 采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期应支付价款为计税依据

D: 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，土地受让方应依法补缴契税，计税依据为转让土地使用权成交价格

答案解析

而具体计税依据视不同情况而决定。 1. 土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、其他经济利益对应的价款。 2. 土地使用权赠与、房屋赠与，以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 3. 土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

答案选 A