黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（）万元。

A: 21

B: 27.6

C: 38

D: 39.4

答案解析

应纳的房产税 = 5000×（1-30%）×1.2%×4/12+210/（1+5%）×12% =38万元

答案选 C

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1、黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（）万元。 2、黄河公司2019年购进一处房产，2020年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险，投资期3年，当年固定收取含税金额210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2020年应缴纳的房产税为（　　）万元。 3、黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（）万元。

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