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题目
【单选题】

黄河公司2019年购进一处房产，2020年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险，投资期3年，当年固定收取含税金额210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2020年应缴纳的房产税为（　　）万元。

A: 21

B: 27.6

C: 38

D: 39.4

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】从租计征的租金为不含增值税的价格；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算房产税。

【具体解析】
该公司2020年应缴纳的房产税=5000×（1-30%）×1.2%×4/12+210/（1+5%）×12% =38万元。

答案选 C

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1、黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（ ）万元。 2、黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（ ）万元。 3、黄河公司2015年购进一处房产，2016年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2016年应缴纳的房产税为（ ）万元。 4、高顿公司2×18年购进一处房产，2×20年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5 000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2×20年应缴纳的房产税为（    ）万元 5、高顿公司2×18年购进一处房产，2×20年5月1日用于投资联营，但只收取固定收入不承担联营的风险。投资期3年，当年固定收取210万元，选择简易计税办法计征增值税。该房产原值5 000万元，当地省政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2×20年应缴纳的房产税为（    ）万元 6、某公司2019年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2019年应缴纳的房产税为（ ）万 7、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 8、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 9、某公司2014年购进一处房产，2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。 10、某公司2014年购进一处房产,2015年5月1日用于投资联营（收取固定收入,不承担联营风险）,投资期3年,当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元,当地政 府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2015年应缴纳的房产税为（ ）万元。
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