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题目
【判断题】

【1405718】租赁开始日后，除非发生租赁变更，出租人需在每期期末对租赁的分类进行重新评估。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人应对租赁进行重分类。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】本题考查出租人租赁分类。 租赁开始日后，除非发生租赁变更，出租人无需对租赁的分类进行重新评估。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁进行重分类。

答案选 B

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1、【1406819】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期3年的租赁，构成融资租赁。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为32679元，租赁内含利率5%，租赁收款额为36000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限为2年，租金总额从36000元变更到24000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为经营租赁，下列各项中正确的是（ ）。 2、【1406910】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为37908元，租赁内含利率10%，租赁收款额为50000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，租金改为8000元每年，租金总额从50000元变更到42000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为融资租赁，下列各项中正确的是（ ）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699） 3、【1405111】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%。在第7年年初，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，将租赁期延长4年。每年的租赁付款额不变（即在第7至14年的每年年末支付100000元）。甲公司在第7年年初的增量借款利率为7%。下列各项说法中正确的有（ ）。（已知（P/A,7%,8）=5.9713，（P/A,6%,8）=6.2098，（P/A,6%,4）=3.4651） 4、2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一台生产设备租赁给乙公司使用。根据合同约定，生产设备的租金为每月10万元，于每年年末支付；租赁期为5年，自合同签订日开始算起；2×22前3个月为免租期，乙公司免予支付租金。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为10万元。不考虑增值税及其他因素，因上述交易甲公司2×22年度应确认的租赁收入的金额是（ ）万元。 5、GD公司就 6000 平方米办公场所签订了一项为期 10 年的租赁合同。 在第 6 年年初，GD公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年 100 万元降至每年 95 万元。 租赁内含利率无法直接确定。 GD公司在租赁期开始日的增量借款年利率为 6% ，在第 6 年年初的增量借款年利率为 7%。 每年的租赁付款额在每年年末支付。 不考虑其他因素，GD公司下列会计处理中正确的有 ( ） 。 6、【1404914】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.3600，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295） 7、【1405012】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.36，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295） 8、【1403917】承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期10年的生产线租赁合同，租金于每年末支付；双方约定，第一年租金可变，根据第一年该生产线实际产能确定；第二年至租赁期结束租金亦根据第一年的实际产能确定；假设租赁期开始日甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%，第一年年末根据实际产能确定第一年租金为5万元，下列各项中正确的是（ ）。（已知(P/A，5%，10）=7.7217，(P/A，5%，9）=7.1078） 9、承租人GD公司 2x19 年 1 月 1 日与乙公司签 订了一份为期 10 年的机器租赁合同。 租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第 1 年，租金是可变的，根据该机器在第 1 年下半年的实际产能确定；第 2 年至第 10 年，每年的租金根据该机器在第 1 年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。 在租赁期开始日， GD公司无法确定租赁内含利率．其增量借款年利率为 5%。 假设在第 1 年年末，根据该机器在第 1 年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年 4 万元。 在第 1 年年来． 租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额。 已知（ P/ A, 5%, 9) = 7. 1078。 不考虑其他因素。 GD公司下列会计处理中正 确的有（ ）。 10、承租人甲公司2×19年1月1日与乙公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年4万元。在第1年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素。甲公司下列会计处理中不正确的是（　　）。

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