【1404614】租赁发生变更满足下列两个条件之一的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：(1)该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；(2)增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。（） - 注册会计师试题判断题

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【判断题】

【1404614】租赁发生变更满足下列两个条件之一的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：(1) 该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；(2) 增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。（）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】本题考查租赁变更作为一项单独租赁处理的条件。租赁发生变更且同时符合两个条件的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理。

答案选 B

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1、在租赁变更中，如果承租方将变更部分单独作为一项租赁，需要满足的条件有（）。 2、将租赁变更作为一项单独的租赁进行会计处理需同时满足的条件有（）。 3、【1404714】承租人甲公司与出租人乙公司就一条生产线签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，于第6年第三季度开始扩租相同型号的另一条生产线。增加的租赁对价与新增生产线的当前市价（根据甲公司获取的扩租折扣进行调整后的金额）相当。下列表述中不正确的是（）。 4、我国企业会计准则规定，符合下列条件之一的租赁为融资租赁（）。 5、我国企业会计准则规定，符合下列条件之一的租赁为融资租赁（）。 6、【1007939】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择：方案一：设备购置。预计购置成本300为万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。该租赁资产的计税基础是（）万元。 7、【1406819】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期3年的租赁，构成融资租赁。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为32679元，租赁内含利率5%，租赁收款额为36000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限为2年，租金总额从36000元变更到24000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为经营租赁，下列各项中正确的是（）。 8、【1406910】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为37908元，租赁内含利率10%，租赁收款额为50000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，租金改为8000元每年，租金总额从50000元变更到42000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为融资租赁，下列各项中正确的是（）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699） 9、【1408519】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为23 000 000元，下列说法正确的有（）。 10、2016年3月21日，华东公司与华北公司签订的—项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，华东公司的董事会决定，在租赁期届满后对该厂房进行改扩建，改扩建完成后，将其出租给华西。2016年3月31日，该厂房的租赁合同到期，当日进入改扩建工程。2016年3月31日，该厂房的账面价值为2000万元（其成本金额为1600万元，累计公允价值变动为400万元）。至2016年6月30日，该厂房的改扩建工程完工，共发生支出300万元，均满足资本化条件，已用银行存款支付，当日按照租赁合同约定出租给华西，截止2016年12月31日，该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有（）。

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