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题目
【多选题】

在租赁变更中，如果承租方将变更部分单独作为一项租赁，需要满足的条件有（ ）。


A: 该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围

B: 租赁范围缩小

C: 增加的租赁对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当

D: 租赁期缩短

答案解析

本题考查租赁变更的会计处理。

租赁发生变更且同时符合下列条件，承租人应将租赁变更作为一项单独的租赁进行会计处理：（1）该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围（选项A）；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当（选项C）。因此，本题选AC正确。


答案选 AC

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1、【1404614】租赁发生变更满足下列两个条件之一的，承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：(1) 该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；(2) 增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。（ ） 2、【1406819】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期3年的租赁，构成融资租赁。每年末甲公司向乙公司支付租金12000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为32679元，租赁内含利率5%，租赁收款额为36000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，缩短租赁期限为2年，租金总额从36000元变更到24000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为经营租赁，下列各项中正确的是（ ）。 3、将租赁变更作为一项单独的租赁进行会计处理需同时满足的条件有（  ）。 4、【1406910】承租人甲公司就某设备与出租人乙公司签订了一项为期5年的租赁，构成融资租赁。每年年末甲公司向乙公司支付租金10000元，假设租赁期开始日，出租资产公允价值为37908元，租赁内含利率10%，租赁收款额为50000元。在第2年年初，由于该设备运行不稳定，双方同意对原租赁进行修改，租金改为8000元每年，租金总额从50000元变更到42000元。假设变更后若在租赁期开始日，该租赁会被分类为融资租赁，下列各项中正确的是（ ）。(已知（P/A，10%，4）=3.1699） 5、【1406714】出租人将融资租赁的变更作为一项单独租赁进行会计处理，应当同时符合下列条件（ ）。 6、【1404714】承租人甲公司与出租人乙公司就一条生产线签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，于第6年第三季度开始扩租相同型号的另一条生产线。增加的租赁对价与新增生产线的当前市价（根据甲公司获取的扩租折扣进行调整后的金额）相当。下列表述中不正确的是（ ）。 7、甲公司是一家汽车租赁公司，主要经营汽车租赁和代驾等服务。2×18年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，每天为乙公司的员工提供班车服务。合同约定，乙公司每年向甲公司支付服务费20万元（假定该价格反映了合同开始日该项服务的单独售价）。2×19年12月31日，甲公司和乙公司双方对合同进行了变更，将2×20年的服务费调整为18万元（假定该价格反映了合同变更日该项服务的单独售价），同时以78万元的价格将合同期限延长5年（假定该价格不反映合同变更日该三年服务的单独售价），即未来六年内每年的服务费为16万元，于每年年初支付。假定不考虑增值税因素。甲公司对此事项进行的下列会计处理表述中，正确的是（　）。 8、甲公司是一家汽车租赁公司，主要经营汽车租赁和代驾等服务。2×18年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，每天为乙公司的员工提供班车服务，合同期限三年。合同约定，乙公司每年向甲公司支付服务费20万元（假定该价格反映了合同开始日该项服务的单独售价）。2×19年12月31日，甲公司和乙公司双方对合同进行了变更，将2×20年的服务费调整为18万元（假定该价格反映了合同变更日该项服务的单独售价），同时以78万元的价格将合同期限延长5年（假定该价格不反映合同变更日该五年服务的单独售价），即未来六年内每年的服务费为16万元，于每年年初支付。假定不考虑增值税因素。甲公司对此事项进行的下列会计处理表述中，正确的是（　）。 9、【1404914】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.3600，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295） 10、【1405012】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.36，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295）
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