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题目
【多选题】

【1403712】承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期3年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为5万元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。已知（P/A，5%，3）=2.723。下列表述正确的有（ ）。

A: 甲公司于租赁期开始日应确认租赁负债136150元

B: 第一年末租赁负债的账面价值为92957.5元

C: 第一年的实际利息为2500元

D: 第一年租赁负债减少43192.5元

答案解析

【解析】本题考查租赁负债的后续计量。 在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为50000*2.723=136150（元），选项A正确；在第1 年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额50000元，其中6807.5 元 (136150*5%)是当年的利息，选项C错误；43192.5元 (50000-6807.5 ) 是本金， 即租赁负债的账面价值减少43192.5元，选项D正确；第一年末租赁负债的账面价值=136150-43192.5=92957.5（元），选项B正确。甲公司的账务处理为： 借：租赁负债——租赁付款额  50000 贷：银行存款  50000 借：财务费用——利息费用  6807.5 贷：租赁负债----未确认融资费用  6807.5

答案选 ABD

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1、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。当年1月1日，租赁期开始，甲公司按祖赁付款额的现值所确认的粗赁负债为2 600000元，除固定付款额外，合同还规定租赁斯间甲公司商铺当年销售额超过1 000000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第1年，该商铺的销售额为1 500000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为（   ）元。 2、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元，在每年年未支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为（    ）元。 3、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04%。当年1月1日，租赁期开始，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元，除固定付款额外，合同还规定租赁斯间甲公司商铺当年销售额超过1 000 000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第1年，该商铺的销售额为1 500 000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为（　）元。 4、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为450 000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.04% 。租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 600 000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为（　）元。 5、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期6年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为400 000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5.02% 。租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为2 000 000元。假设不考虑其他因素，承租人甲公司在第一年年末租赁负债的账面价值为（ 　）元。 6、承租人甲公司与出租人乙公司2020年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司2020年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素，因该租赁业务对甲公司2020年度损益的影响金额为（）元[已知（P/A，5%，6）=5.0757，（P/F，5%，6）=0.7462]。 7、承租人甲公司与出租人乙公司2020年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司2020年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素，因该租赁业务对甲公司2020年度损益的影响金额为（ ）元[已知（P/A，5%，6）=5.0757，（P/F，5%，6）=0.7462]。 8、承租人甲公司与出租人乙公司2020年1月1日签订一份为期6年的商铺租赁合同，约定每年年末支付的租赁付款额为320万元，甲公司确定租赁内含利率为5%。除固定付款额外，合同还约定租赁期内若甲公司年度销售额超过500万元，当年年末按销售额的1.5%另行支付租金。甲公司 2020年度销售额为660万元，若不考虑使用权资产折旧与相关税费等因素，因该租赁业务对甲公司 2020年度损益的影响金额为（ ）元。[已知 (P/A，5%，6)＝ 5.0757， (P/F，5%，6) ＝ 0.7462] 9、承租人甲公司与出租人乙公司签订了为期 10 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 200 000 元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 5.06%。假定在租赁期开始日甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 1 600 000 元，除固定付款额外，合同还规定在租赁期间内甲公司所租入的该商铺在某一年的销售额超过 800 000 元的，当年应再支付按销售额的 3%计算的租金，于当年年末支付。假设在租赁的第 1 年，该商铺的销售额为 1 000 000 元。假设不考虑其他因素承租人甲公司在第一年年末因租赁业务影响当期损益金额为（ ）。 10、【2021·多选题】2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订的商铺租赁合同约定，甲公司从乙公司租入一间商铺，租赁期为2年，每月固定租金2万元，在此基础上再按照当月商铺销售额的5%支付变动租金。2×20年度，甲公司支付乙公司31万元，其中租赁保证金2万元，固定租金24万元，基于销售额计算的变动租金5万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司2×20年度支付的租金在现金流量表列示的表述中，正确的有（  ）。

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