关于租赁期，下列项目中正确的有 ( ） 。
A: 承租人与出租人签订了一份租赁合同， 约定自租赁期开始日 3 年内不可撤销 ， 如果撤销，双方将支付重大罚金， 3 年期满后，经双方同意可再延长1年，如有一方不同意，将不再续期，且没有罚款。 假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。 此项租赁不可撤销期间为 4 年
B: 承租人签订了 一份设备租赁合同，包括 5 年不可撤销期限和 2 年期固定价格续租选择权，续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近，没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权。 此项租赁在租赁期开始日．确定租赁期为 5 年
C: 承租人签订了 一份建筑租赁合同，包括6年不可撤销期限和 3 年按照市价行使的续租选择权。 在搬入该建筑之前，承租人花费了大量资金对租赁建筑进行了改良，预计在 6 年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现，因此在租赁开始时，确定租赁期为 6 年
D: 某项房屋出租，出租人于 2x20 年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排房屋装修，并安排搬迁。 合同约定有 2 个月的免租期， 起租日为 2x20 年 3 月 1 日，承租人自起租日开始支付租金。 此项租赁期开始日为 2×20 年 1 月 1 日
解析： 选项 A，自租赁期开始日起 3 年内有强制的权利和义务． 是不可撤销期间。 而此后 1 年的延长期并非不可撇销期间， 因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无需支付任何罚款，因此不可撤销期间为 3 年；选项 C，承租人合理确定将行使续租选择权， 因为如果在 6 年结束时放弃租赁改良资产， 将蒙受重大经济损失。 因此．在租赁开始时．承租人确定租赁期为 9 年。
答案选 BD
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