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题目
【多选题】

下列关于租赁期的相关表述中,正确的有( )。

A: 在某商铺的租赁安排中,出租人G于2×19年6月1 日将房屋钥匙交付承租人D,承租人D在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2×19年9月1日,承租人乙自起租日开始支付租金。因此,租赁期开始日为 2×19年6月1日

B: 承租人甲与出租人乙签订了一份租赁合同,约定自租赁期开始日1年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金;1年期满后,经双方同意可再延长1年,如有一方不同意,将不再续期,且没有罚款。假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。因此,承租人甲与出租人乙签订的租赁合同租赁期为1年

C: 承租人A签订了一份设备租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人A合理确定将行使续租选择权。因此,在租赁期开始日,确定租赁期为5年

D: 承租人W签订了一份建筑租赁合同,包括5年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人W花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。因此,承租人W应当确定租赁期为5年

答案解析

【考点】租赁概述-租赁期

【解题思路】掌握租赁期的相关知识点。

【具体解析】选项D,承租人W合理确定将行使续租选择权,因为如果在4年结束时放弃该租赁资产改良,将蒙受重大经济损失。因此,在租赁开始时,承租人W应当确定租赁期为7年。


答案选 ABC

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