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题目
【多选题】

下列关于房产税的有关规定，表述正确的有（　　）。

A: 产权未确定的、租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税

B: 个人用于居住的居民住宅免征房产税

C: 房产税的征税范围不包括农村

D: 融资租赁房屋的，从租计算房产税

答案解析

【考点】房产税计税方法

【解题思路】掌握房产税的纳税人和特殊方式的计税方法。

【具体解析】
选项B，个人所有的非营业用的房产免征房产税。个人所有的非营业用房，主要是指居民住房；
选项D，融资租赁由于其租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，实质上是通过分期支付租金以购买这个房屋，因此是从价计征房产税。



答案选 ABC

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1、根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的是（　　）。 2、4.根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的是（）。 3、根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的是（）。 4、根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。 5、3.根据房产税法律制度的规定，下列关于投资联营房产的房产税计税规定的表述中，正确的有（）。 6、某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（　　）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值） 7、某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（　　）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值） 8、 根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。 9、 下列有关房产税减免税的规定中，表述正确的有（    ）。 10、根据房产税法律制度的规定，下列关于投资联营房产的房产税计税规定的表述中，正确的有（）。
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