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题目
【单选题】

某单位转让一幢2015年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为 （ ） 万元。

A: 700

B: 2000

C: 1300

D: 1400

答案解析

【考点】土地增值税的扣除项目

【解题思路】掌握转让旧房及建筑物评估价格的确定。

【具体解析】重置成本与成新度的乘积为评估价格，评估价格=2000×70%=1400（万元）。

答案选 D

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1、某单位转让一幢2008年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（　）万元。 2、(二）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5. 8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1) 7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500 万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为 2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）要求：根据上述资料，回答下列问题。67. 2016年甲企业应缴纳车船税（      )元。         3、（二）2014年年初，某公司短期借款、长期借款、应付债券科目均无余额。该公司2014年至2015年发生有关经济业务如下： （1）2014年3月31日，从中国银行借入2年期、年利率6%、到期一次还本付息不计复利的长期借款为200万元，当日用于购买一台不需要安装的设备。 （2）2015年6月30日，从工商银行借入期限为3个月、年利率为3.6%、到期一次还本付息的短期周转借款100万元。 （3）2015年7月1日，按面值发行债券500万元，3年期、到期一次还本付息、年利率为6%（不计复利），票面利率等于实际利率。发行债券款项于当日全部用于购买建造厂房所需工程物资，厂房已于2015年1月1日动工，预计两年后达到预定可使用状态。 （4）2015年9月30日，归还短期借款本息。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示） 4.根据资料（3），下列各项中，2015年12月31日，该公司计提债券利息的会计处理正确的有（ ）。 4、（二）2014年年初，某公司短期借款、长期借款、应付债券科目均无余额。该公司2014年至2015年发生有关经济业务如下： （1）2014年3月31日，从中国银行借入2年期、年利率6%、到期一次还本付息不计复利的长期借款为200万元，当日用于购买一台不需要安装的设备。 （2）2015年6月30日，从工商银行借入期限为3个月、年利率为3.6%、到期一次还本付息的短期周转借款100万元。 （3）2015年7月1日，按面值发行债券500万元，3年期、到期一次还本付息、年利率为6%（不计复利），票面利率等于实际利率。发行债券款项于当日全部用于购买建造厂房所需工程物资，厂房已于2015年1月1日动工，预计两年后达到预定可使用状态。 （4）2015年9月30日，归还短期借款本息。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示） 5.根据期初资料（1）至（4）,2015年12月31日，该公司资产负债表的项目余额正确的是（ ）。 5、（二）2014年年初，某公司短期借款、长期借款、应付债券科目均无余额。该公司2014年至2015年发生有关经济业务如下： （1）2014年3月31日，从中国银行借入2年期、年利率6%、到期一次还本付息不计复利的长期借款为200万元，当日用于购买一台不需要安装的设备。 （2）2015年6月30日，从工商银行借入期限为3个月、年利率为3.6%、到期一次还本付息的短期周转借款100万元。 （3）2015年7月1日，按面值发行债券500万元，3年期、到期一次还本付息、年利率为6%（不计复利），票面利率等于实际利率。发行债券款项于当日全部用于购买建造厂房所需工程物资，厂房已于2015年1月1日动工，预计两年后达到预定可使用状态。 （4）2015年9月30日，归还短期借款本息。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示） 1.根据资料（1），下列各项中，该公司按月计提长期价款利息，会计处理正确的是（ ）。 6、(二）位于某市区的甲企业（增值税一般纳税人），2016年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5. 8吨挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：(1) 7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。(2)7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(3)8月30日将2012年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500 万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为 2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。(其他相关资料：房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。载货汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加）要求：根据上述资料，回答下列问题。67. 2016年甲企业应缴纳车船税（      )元。         7、'㈠某旅游公司为增值税一般纳税人，2016年7月发生以下业务：（1）取得旅游费收人共计680万元，其中向境外旅游公司支付境外旅游费63. 6万元，向 境内其他单位支付旅游交通费60万元、住宿费24万元、门票费21万元、签证费1.8万元，支付本单位导游餐饮住宿费共计2. 2万元，旅游公司选择按照扣除支付给其他单位 相关费用后的余额为计税销售额，并开具普通发票（以上金额均含税）。（2）将2016年5月在公司注册地购人的一套门市房对外出租，购人时进项税已抵扣。本 月一次性收取3个月含税租金12万元。（3）委托装修公司对自用房屋进行装修，取得该装修公司开具的增值税专用发票，注明 装修费50万元；支付物业费，取得物业公司开具的增值税专用发票，注明金额3万元。（4）将公司一台旅游车转为职工通勤班车，该车购进时已抵扣进项税额，人账原值60 万元，已提折旧40万元，该车评估价格14万元。已知：本月取得的相关票据均符合税法规定并在本月认证抵扣。要求：根据上述资料，回答下列问题。 63.下列关于境外旅游公司提供旅游服务缴纳增值税的说法中，正确的是（ ）。 8、（二）2014年年初，某公司短期借款、长期借款、应付债券科目均无余额。该公司2014年至2015年发生有关经济业务如下： （1）2014年3月31日，从中国银行借入2年期、年利率6%、到期一次还本付息不计复利的长期借款为200万元，当日用于购买一台不需要安装的设备。 （2）2015年6月30日，从工商银行借入期限为3个月、年利率为3.6%、到期一次还本付息的短期周转借款100万元。 （3）2015年7月1日，按面值发行债券500万元，3年期、到期一次还本付息、年利率为6%（不计复利），票面利率等于实际利率。发行债券款项于当日全部用于购买建造厂房所需工程物资，厂房已于2015年1月1日动工，预计两年后达到预定可使用状态。 （4）2015年9月30日，归还短期借款本息。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示） 2.根据资料（2），下列各项中，该公司2015年7月31日预提短期借款利息，下列处理正确的有（ ）。 9、（二）2014年年初，某公司短期借款、长期借款、应付债券科目均无余额。该公司2014年至2015年发生有关经济业务如下： （1）2014年3月31日，从中国银行借入2年期、年利率6%、到期一次还本付息不计复利的长期借款为200万元，当日用于购买一台不需要安装的设备。 （2）2015年6月30日，从工商银行借入期限为3个月、年利率为3.6%、到期一次还本付息的短期周转借款100万元。 （3）2015年7月1日，按面值发行债券500万元，3年期、到期一次还本付息、年利率为6%（不计复利），票面利率等于实际利率。发行债券款项于当日全部用于购买建造厂房所需工程物资，厂房已于2015年1月1日动工，预计两年后达到预定可使用状态。 （4）2015年9月30日，归还短期借款本息。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中金额单位用万元表示） 3.根据资料（1）和（2），关于从银行借入资金对该公司财务状况及经营结果的影响，表述正确的有（ ）。 10、位于县城的甲设计公司为增值税一般纳税人，2X23年3月经营业务如下：(1)提供广告设计服务，收取含税收入636万元，服务已完成，但尚未开具发票。(2)转让一处办公用房，取得含税金额520万元，该房产购置于2013年8月，购买价300万元。甲公司对该业务选择简易计税方法计算增值税。(3)将货币资金投资于乙公司，按合同约定每月收取固定含税收入20万元，当月尚未取得该笔收入。(4)购买燃油小汽车两辆，已取得税控机动车销售统一发票，每辆含税金额为226万元。甲公司将一辆用于办公，一辆用于食堂买菜使用。(5)向境外丙公司提供完全发生在境外的广告服务，取得收入96万元。(6)甲公司员工因公境内出差，取得注明旅客身份信息的航空电子客票行程单，票价5.6万元，燃油附加费0.55万元、民航发展基金0.67万元。(7)当月购入办公设备一批，取得的增值税专用发票注明的税款共计15.8万元。(8)销售一台自己使用过15年的不得抵扣且未抵扣过进项税额的大型打印设备，开具普通发票注明含税金额20万元。根据以上资料回答下列问题。业务（3）的增值税进项税额为（ ）万元。

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