某单位转让一幢2008年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（　）万元。 - 注册会计师试题单选题

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题目

【单选题】

某单位转让一幢2008年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（　）万元。

A: 1000

B: 1200

C: 1350

D: 1400

答案解析

【考点】土地增值税计算

【解题思路】掌握土地增值税计算

【具体解析】重置成本与成新度的乘积为评估价格。
评估价格=2000×70%=1400（万元）

答案选 D

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1、某单位转让一幢2015年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 2、某工业企业2011年10月转让一幢闲置厂房，取得转让收入8000000元，该厂房是企业5年前购买的，购买价款5000000元，购入时支付相关税费10000元。则下列关于该企业出售厂房应缴纳营业税的账务处理，表述正确的是（）。 3、某工业企业2011年10月转让一幢闲置厂房，取得转让收入8000000元，该厂房是企业5年前购买的，购买价款5000000元，购入时支付相关税费10000元。则下列关于该企业出售厂房应缴纳营业税的账务处理，表述正确的是（）。 4、某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（　　）万元。 5、某单位转让一栋2002年建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 6、某单位转让一栋2002年建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 7、根据个人所得税法律制度的规定，下列各项中应该按10%的税率计算征收个人所得税的是（　　）。 8、2020年5月重庆市某钢铁公司销售一幢自建已经使用过的厂房，签订合同，取得不含增值税收入1500万元，厂房原价880万元，已提折旧200万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为1500万元，成新度折扣率为8成。（该公司采用简易计税方法计算转让不动产的增值税）该公司销售该厂房应缴纳土地增值税（　　）万元。 9、某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，另外支付有关税费500万元，则计算土地增值税时可以扣除的金额为（）万元。 10、某企业2018年转让一栋2011年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2018年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元。

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