2024年中级经济师《经济基础》考点（7）

　　2023年中级经济师考试已经结束，马上又有不少小伙伴开始备考2024年中级经济师考试了，这里小编整理了2024年中级经济师《经济基础》考点，希望对大家的备考有所帮助。

　　【考点】契税

　　(一)纳税人

　　1.在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。

　　2.土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

　　3.转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　(1)土地使用权出让。

　　(2)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

　　(3)房屋买卖、赠与、互换。

　　(二)征税范围

　　土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。

　　契税的具体征税范围包括以下五项内容：

　　1.国有土地使用权出让

　　2.土地使用权的转让

　　3.房屋买卖

　　4.房屋赠与

　　5.房屋互换

　　(1)以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照税法规定征收契税。

　　(2)企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

　　(3)土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征收范围。