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题目
【单选题】

下列建筑物区分所有权的说法正确的是（　）。

A: 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权

B: 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利

C: 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束

D: 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

答案解析

本题考查建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物的基本构造部分享有共有和共同管理的权利；业主对建筑物内的住宅.经营性用房等专有部分享有专有权；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

答案选 D

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1、下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（　　）。 2、下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（　　）。 3、根据物权法律制度的相关规定，下列各项中关于区分所有权,说法正确的有（ ）。 4、2018年11月5日，甲房地产开发公司与乙公司签订合同，向其销售一栋建筑物，合同价款为1000万元，该建筑物成本产700万元，乙公司在当日取得了该建筑物的控制权。根据合同约定，乙公司在合同开始日支付10%的保证金，剩余90%的价款与甲公司签订了不附追索权的长期融资协议，如果乙公司违约，甲公司可收回该建筑物。乙公司计划在该建筑物内开设一家影院，并用影院产生的收益偿还甲公司的欠款（无其他经济来源，无任何担保）。在该建筑物所在地区，有5家影院，竞争激烈，但乙公司缺乏该行业的经营经验。不考虑其他因素，下列说法中正确的有（        ）。 5、8.下列属于建筑物区分所有权的特征的有（）。 6、根据《民法典》物权编的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有（　）。 7、下列属于建筑物区分所有权的特征的有（    ）。 8、甲房地产开发公司与乙公司签订合同，向其销售一栋建筑物，合同价款为1 000万元，该建筑物成本700万元，乙公司在当日取得了该建筑物的控制权。根据合同约定，乙公司在合同开始日支付10%的保证金，剩余90%的价款与甲公司签订了不附追索权的长期融资协议，如果乙公司违约，甲公司可收回该建筑物。乙公司计划在该建筑物内开设一家影院，并用影院产生的收益偿还甲公司的欠款（无其他经济来源，无任何担保）。在该建筑物所在地区，有5家影院，竞争激烈，但乙公司缺乏该行业的经营经验。不考虑其他因素，下列说法中正确的有（）。 9、甲、乙两企业与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积6000平方米，建筑面积21000平方米。甲、乙企业与机关的占用比例分别2:1:3，该地区城镇土地使用税税额为6元/平方米。则下列表述正确的有（　）。 10、我国《物权法》第70条规定:"业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。
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