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物业公司代收租金会计分录是什么?

2021-06-30 10:10  责编:骆骆  浏览:834
来源 会计网
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  随着社会的快速发展,小区的物业发展也是蒸蒸日上,物业公司管理的范围也是十分广泛的,就如一般的水电费、花草修理费、小区垃圾处理费等等。由物业公司来代收的租金,该如何写会计分录?

代收租金分录

  代收租金的会计分录怎么做?

  1.收取的是当年的

  借:银行存款——XX银行

         贷:主营业务收入——租金

  2.收取以后年度的

  借:银行存款——XX银行

         贷:预收账款

  3.第二年摊销

  借:预收账款

         贷:主营业务收入——租金

  预收账款、主营业务收入是什么?

  预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据,由购货方预先支付一部分(或全部) 货款给供应方而发生的一项负债,这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

  企业在收到这笔钱时,商品或劳务的销售合同尚未履行,因而不能作为收入入账,只能确认为一项负债,即贷记“预收账款”账户。

  企业按合同规定提供商品或劳务后,再根据合同的履行情况,逐期将未实现收入转成已实现收入,即借记“预收账款” 账户,贷记有关收入账户。

  预收账款的列报根据其余额性质,借方为资产性质归入应收账款借方,应收账款贷方为负债性质归入预收账款贷方。

  主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入包括制造业的销售产品、半成品和提供工业性劳务作业的收入;商品流通企业的销售商品收入;旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。

  主营业务收入属于损益类科目,贷方表示增加,借方表示减少或者冲减的金额,本科目期末需要结转到本年利润科目,期末无余额。

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