物业管理公司,定期收取的物业管理费，收到时:
借：库存现金
贷：预收帐款
当月结转收入,
借：预收账款
贷：主营业务收入
应交税费－应交增值税-销项税额
交纳税金
借：税金及附加
贷：应交税金-城建税
-教育费附加
结转成本：
实际发生时
借：物业管理成本-小区
贷：库存现金
借：主营业务成本-物业管理成本-小区
货：物业管理成本-小区
AALucy
4年前 · 发起提问
物业公司的全套会计分录？
老师只回答某一具体问题。而且没有这一行业的会计分录，都是企业会计准则的具体运用。
物业公司会计分录全套？
发给百度网盘下载链接：https://pan.baidu.com/s/1o5IKQceK3Sc1Vee4y3SbsA
提取码：y6of
物业公司的电梯维护保养费?
维保费计入管理费用即可
增值税问题?
一、农村电网维护费属免增值税的业务范围
二、《国家税务总局关于农村电网维护费征免增值税问题的通知》国税函【2009】591号
据反映，部分地区的农村电管站改制后，农村电网维护费原由农村电管站收取改为由电网公司或者农电公司等其他单位收取（以下称其他单位）。对其他单位收取的农村电网维护费是否免征增值税问题，现明确如下：
根据《财政部国家税务总局关于免征农村电网维护费增值税问题的通知》(财税字[1998]47号)规定，对农村电管站在收取电价时一并向用户收取的农村电网维护费(包括低压线路损耗和维护费以及电工经费)免征增值税。鉴于部分地区农村电网维护费改由其他单位收取后，只是收费的主体发生了变化，收取方法、对象以及使用用途均未发生变化，为保持政策的一致性，对其他单位收取的农村电网维护费免征增值税，不得开具增值税专用发票。
此文件仍然有效，免征增值税的项目除特殊规定外一律不得开具专用发票。
委托物业公司收水电费，可以不开票给对方吗？
可以和物业公司约定，待正式运营后再开发票。物业公司在次年做所得税汇算清缴前，你们开发票给他们都可以。
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