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房屋租金会计分录怎么做?

2021-08-13 14:43  责编:小榕  浏览:2242
来源 会计网
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  房屋租金的支付方和收款方不同,计入的会计科目也不相同,作为支付方,一般通过费用科目核算,作为出款方,一般通过其他业务收入核算。对于房屋租金,收款方和支付方分别如何做会计分录?

房屋租金分录

  房屋租金的会计分录

  1、收款方

  收到租金时:

  借:库存现金/银行存款

        贷:其他业务收入

               应交税费—应交增值税(销项税额)

  计提折旧:

  借:其他业务成本

         贷:累计折旧

  2、支付方

  支付租金时:

  借:预付账款

         贷:银行存款

  确认费用:

  借:制造费用/管理费用/销售费用

         贷:预付账款

  什么是制造费用?

  制造费用,企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接成本,包含有间接材料费、间接人工费用、折旧费等。企业应按照制造费用的性质合理地选择制造费用分配方法。企业应设置“制造费用”账户进行总分类核算,该账户应按不同的生产单位设立明细账来反映生产单位各项制造费用的发生情况。“制造费用”账户属于成本费用类账户,借方表示归集发生的制造费用,贷方反映制造费用的分配,月末应无余额。

  管理费用包括什么?

  管理费用,企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动从而发生的各种费用,包括有企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的,或应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、咨询费、聘请中介机构费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、管理人员工资及福利费等。

进一步了解:
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视同销售经营行为及销售额的确定
视同销售经营行为是指某些特定的商品或服务,虽然在法律上不属于销售行为,但是按照税收政策的规定,需要将其视为销售行为进行征税。这些商品或服务通常包括以下几个方面:   1.自用物品的出租:例如将个人拥有的住房、车辆等出租给他人使用,需要按照租金收入缴纳相应的税款。   2.自有土地、房屋的出租:例如将个人拥有的土地、房屋等出租给他人使用,需要按照租金收入缴纳相应的税款。   3.自有专利权、商标权的许可使用:例如将个人拥有的专利权、商标权许可他人使用,需要按照许可费收入缴纳相应的税款。   销售额的确定是视同销售经营行为中非常重要的一个环节。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,纳税人应当按照实际销售额计算应纳税额。具体来说,销售额包括以下几个方面:   1.商品销售收入:指纳税人销售货物所取得的全部价款和价外费用,包括货款、运费、保险费、包装费等。   2.服务收入:指纳税人提供劳务所取得的全部价款和价外费用,包括服务费、咨询费、培训费等。   3.特许权使用费收入:指纳税人许可他人使用自己的专利、商标等知识产权所取得的全部价款和价外费用。   需要注意的是,对于某些特殊的商品或服务,其销售额的确定可能会受到一些限制或调整。例如,对于农产品的销售,国家会根据不同的地区和季节制定相应的最低收购价;对于文化艺术品的销售,国家会对其销售额进行一定的税收优惠等。因此,在进行视同销售经营行为时,纳税人需要仔细了解相关的税收政策和规定,确保销售额的计算准确无误。
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