房地产企业发生收入时，计入主营业务收入科目核算，结转销项税额时，应计入应交税费科目核算，对于结转收入增值税的会计分录，该如何编制？
房地产结转收入增值税分录
1、房地产发生收入：
借：应收账款——公司名称
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
2、结转销项税额：
借：应交税费——应交增值税（销项税额）
贷：应交税费——转出未交增值税
借：应交税费——转出未交增值税
贷：应交税费——未交增值税
借：应交税费——未交增值税
贷：银行存款
房地产相关会计分录
开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。
借：开发成本（土地成本设置个2个科目）
贷：银行存款（或者其他）
为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时：
借：银行存款
贷：预收账款——(某某某）
交付时确认收入：
借：预收账款
贷：主营业务收入
在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。
借：银行存款
贷：其他应付款
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