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租金增值税要怎么缴纳?

2021-12-06 20:56  责编:李烨  浏览:531
来源 会计网
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  在当今社会,租房的人们非常之多,我们每个人都可能涉及到租房问题,也就意味着需要支付一定的租金,那么租金增值税要怎么缴纳呢?

租金增值税缴纳

  租金增值税如何缴纳?

  自然人出租房屋,取得出租房屋的租金收入的方式是一次性收取(无论是住房还是非住房),其租金收入可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

  免征增值税的会计分录

  免征增值税包括两种情况:

  (一)法定的业务免征增值税。例如自产自销农产品免征增值税,免掉的税额不需要计算也不需要账务处理

  (二)符合政府补助定义的免征增值税。例如增值税小规模纳税人月销售额10万元(季度销售额30万)以下免税,以上的则全额征税。

  ①平时销售时按正常业务进行账务处理:

  借:银行存款/库存现金

    贷:主营业务收入

      应交税费——应交增值税

  ②月末将免征的增值税额进行账务处理:

  借:应交税费——应交增值税

    贷:营业外收入

  ③增值税减免后,销售税金及附加费同样也要减免,计入“营业外收入”科目即可。

  什么是库存现金?

  库存现金是企业流动性最强的资产,指的是存放于企业财会部门、由出纳人员经管的货币。

  库存现金账户属于资产类账户,用于核算企业的库存现金,期末余额一般不表示在贷方,其在借方表示库存现金的余额。

  增值税是什么?

  增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

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