出售投资性房地产属于什么收入

　　企业在经营过程中可能会通过出售投资性房地产的形式来取得收入，对于这一部分收入一般计入其他业务收入科目中核算。

　　出售投资性房地产属于什么收入？

　　出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

　　出售投资性房地产的会计分录

　　1、成本模式下出售投资性房地产，

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入等

　　借：其他业务成本

　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产

　　2、公允价值模式下出售投资性房地产，

　　借：银行存款

　　　　贷：其他业务收入等

　　借：其他业务成本

　　　　贷：投资性房地产—成本

　　　　　　投资性房地产—公允价值变动（或借方）

　　借：公允价值变动损益

　　　　贷：其他业务成本

　　或相反分录

　　借：其他综合收益

　　　　贷：其他业务成本

　　什么是投资性房地产？

　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

　　其他业务收入包括什么？

　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。