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题目
【多选题】

投资性房地产釆用成本模式进行后续计量，下列表述中正确的有（ ）。

A: 后续转为公允价值模式的，应作为会计估计变更处理

B: 当月增加的投资性房地产（建筑物）当月不计提折旧

C: 按期计提折旧或者进行摊销，应贷记“累计折旧（摊销）”科目

D: 已计提的减值准备待投资性房地产价值得以恢复时可予转回

E: 处置投资性房地产时，按其账面价值借记“其他业务成本”科目

答案解析

（1）选项A：投资性房地产采用成本模式进行后续计量，后续转为公允价值模式的，应作为会计政策变更处理；

（2）选项C：投资性房地产按期计提折旧或进行摊销时，应货记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目；

（3）选项D：投资性房地产减值准备，一经计提，不得转回。

答案选 BE

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1、投资性房地产釆用成本模式进行后续计量， 下列表述中正确的有 ( )。 2、投资性房地产釆用成本模式进行后续计量，下列表述中正确的有（）。 3、投资性房地产釆用成本模式进行后续计量，下列表述中正确的有（ ）。 4、甲公司2017年至2020年发生以下交易或事项：2017年12月31日，购入一栋办公楼，实际取得成本为4 800万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2020年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金240万元，每半年支付1次。租赁协议签订日，该办公楼的公允价值为4 480万元。甲公司对投资性房地产釆用公允价值模式进行后续计量。2020年12月310，该办公楼的公允价值为3 520万元。下列关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。 5、投资性房地产后续计量会计处理的表述中不同企业可以分别采用成本模式或者公允价值模式，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。 6、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（）。 7、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（ ）。 8、甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为: 子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计人损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是 (    )。 9、下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。 10、下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。
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