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题目
【不定项选择题】

对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。

A: 以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

B: 融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C: 国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税

D: 对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

E: 对社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

答案解析

【考点】房产税计税依据

【解题思路】

选项B，融资租赁房屋采用余值交纳房产税；
选项C，国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，可以免税；
选项D，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

答案选 BCD

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1、对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。 2、为取得流动资金，甲将名下一套房屋设定抵押，向乙银行借款，并办理了抵押登记，后将该房屋出租给丙，未告知其抵押事项。借款到期后，甲无力还款，乙对房屋行使了抵押权，将其卖给了丁，现在丁要求丙搬离房屋。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 3、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（    ）。 4、为取得流动资金，甲将名下一套房屋设定抵押，向乙银行借款，后将该房屋出租给丙，未告知其抵押事项。借款到期后，甲无力还款，经乙银行同意，甲将该房屋出卖给丁，办理了过户登记，丁要求丙搬离房屋。根据物权法律制度的规定，以下说法正确的是（   ）。 5、甲企业是金属铝开采企业，本年相关情况如下：（1）本年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。（2）甲企业本年度实现铝销售100万吨。（3）本年年初甲企业共有房产原值4000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业本年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。（4）8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例为20%。根据以上材料，回答下列问题：关于甲、乙企业纳税的说法，正确的有（）。 6、甲企业是金属铝开采企业，本年相关情况如下：（1）本年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米，幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。（2）甲企业本年度实现铝销售100万吨。（3）本年年初甲企业共有房产原值4000万元，1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业本年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。（4）8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。已知：甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例为20%。根据以上材料，回答下列问题：93.关于甲、乙企业纳税的说法，正确的有（）。 7、下列关于资产成本或分类的说法中正确的是（　　）。

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