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题目
【单选题】

某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般纳税人）提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是（ ）。

A: 不需要缴纳增值税

B: 按照 3%征收率缴纳增值税

C: 按照 5%征收率缴纳增值税

D: 需要缴纳增值税，不得开具增值税专用发票

答案解析

（1）增值税的计税销售额是纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产向购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括增值税。价外费用，是指价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资款、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。（2）价外费用按其所属项目的适用税率或征收率计算缴纳增值税，出租房屋适用征收率为 5%，故违约金按照 5%征收率缴纳增值税。

答案选 C

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1、某企业为增值税一般纳税人，对外出租房屋，适用简易计税方法，由于承租方（增值税一般纳税人）提前解除租赁合同，收取承租方的违约金。关于收取的违约金，下列税务处理正确的是（ ）。 2、根据增值税现行政策规定，一般纳税人的下列应税行为中，不能选择简易计税方法的是（ ）。 3、根据增值税现行政策规定,一般纳税人的下列应税行为中,不能选择简易计税方法的是（ ）。 4、根据增值税现行政策规定，一般纳税人的下列应税行为中，不能选择简易计税方法的是（ ）。 5、㈠位于某市区乙企业（增值税一般纳税人），2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了2%的契税并取得完税凭证。2016年1月份，将 该仓库对外出租，租赁协议约定的租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库， 签订的产权转移书据载明含税金额1600万元，按照简易方法缴纳增值税。经相关机构认 定，该仓库的不含增值税重置成本为800万元，成新率为80%。要求：根据上述资料，回答下列问题。63乙企业出租与转让仓库应缴纳印花税（ ）元。 6、            根据增值税现行政策规定,一般纳税人的下列应税行为中,不能选择简易计税方法的是（ ）。 7、㈠位于某市区乙企业（增值税一般纳税人），2014年9月1日购置一座仓库，购置时取得的发票注明价款500万元，当时缴纳了2%的契税并取得完税凭证。2016年1月份，将 该仓库对外出租，租赁协议约定的租期6个月、每月租金5万元。7月1日转让该仓库， 签订的产权转移书据载明含税金额1600万元，按照简易方法缴纳增值税。经相关机构认 定，该仓库的不含增值税重置成本为800万元，成新率为80%。要求：根据上述资料，回答下列问题。63乙企业出租与转让仓库应缴纳印花税（ ）元。 8、【0210946】某企业为增值税一般纳税人，2021年9月发生如下业务；（1）销售自产农机整机一批，取得不含税销售额400000元，另收取该批农机包装费14700元； （2）出租位于本市的2015年7月购买的办公用房，购置价款为150万元，价税合计收取4个月的租金80000元，选择简易计税方法计税。（3）出售一台使用过的进口旧设备且未放弃减税优惠，该设备为2015年6月购进，当期已抵扣过进项税额，收取价税合计金额23600元；（4）员工国内出差，报销时提供标有员工身份信息的航空运输电子客票行程单，注明票价 24000元、燃油附加费3500元、民航发展基金1200元。 （5）25号将本月5号购进的某材料60%销售，购进时取得增值税专用发票注明价款500000元，销售时取得不含增值税销售收入300000元，20%用于一般计税项目货物的生产，剩余部分作为本公司职工的福利并发放。根据上述资料。回答下列问题。 （1）业务（1）销项税额列示正确的是（    ）。 A.400000×13%B.400000×9%+14700÷（1+13%）×13%C.400000×13%+14700÷（1+13%）×13% D.400000×9%+14700÷（1+9%）×9%（2）业务（2）应缴纳增值税列示正确的是（    ）。A.80000÷（1+9%）×9% B.80000÷（1+5%）×5%C.80000÷（1+9%）×5% D.80000÷（1+5%）×3%（3）业务（3）应缴纳增值税列示正确的是（    ）。A.23600÷（1+3%）×2%B.23600÷（1+13%）×13% C.23600÷（1+3%）×3% D.23600÷（1+3%）×13% （4）业务（4）可以抵扣的进项税额列示正确的是（    ）。A.（24000+3500）÷（1+9%）×9%B.（24000+3500+1200）÷（1+9%）×9%C.（24000+3500+1200）÷（1+3%）×3%D. （24000+3500）÷（1+3%）×3%（5）业务（5）可以抵扣的进项税额列示正确的是（    ）。A.0B.500000×13%×20%C.500000×13%×80%D.500000×13%请问，以上5个小问的答案，分别是什么？ 9、某企业为增值税一般纳税人，2021年4月提供汽车租赁服务，开具增值税专用发票，注明金额50万元；提供汽车车身广告位出租服务，开具增值税专用发票，注明金额60万元；出租上月购置房屋，开具增值税专用发票，注明金额100万元。该企业当月上述业务增值税销项税额（ ）万元。 10、【资料1】A公司为增值税一般纳税人,增值税税率为16%。2018年6月发生与职工薪酬有关的交易或事项如下: (1)月末发放员工工资，其中，生产车间人员工资100万，车间管理人员工资25万元,企业行政管理人员工资20万元,销售机构人员工资30万元，合计175万元。 (2)月中的端午节，公司将自己生产的产品发给企业行政管理人员作为福利，该产品的市场价格为50万，实际生产成本40万（均不含税）。 (3)销售部门李某上个月因个人需要向公司借款0.5万元，这个月从其工资中扣除借款。 (4)对以经营租赁方式租入的生产线进行改良,领用公司原材料1万元，应付企业内部改良工程人员工资5万元。 (5)公司为销售部员工提供住宿，计提本月房租3万元，房屋押金3万元。 (6)公司为销售部员工购买额外医疗保险，应付2万元，公司为生产部员工提供体检，其中车间生产人员5万元，车间管理人员1万元，还未付款。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 3.以经营租赁方式对租入的生产线进行改良所耗费的原材料和发生的人员工资，下列说法正确的是（）。

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