下列关于房产税的计税依据的说法中，不正确的有（　　）。

题目

【多选题】

A: 融资租赁的房产，按照房产余值作为计税依据

B: 以经营租赁方式出租的房产，以房产余值作为计税依据

C: 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值，并计入到计税依据中

D: 对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据

E: 对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产的计税余值作为计税依据

答案解析

选项B：以经营租赁方式出租的房产，以租金收入作为计税依据；选项E：对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，按照租金收入计算缴纳房产税。

答案选 BE

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