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题目
【单选题】

李某按市场价格出租住房，2021年9月取得不含增值税的租金收入4000元，当月发生的准予扣除项目金额合计为160元，修缮费用1300元，均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税为（ ）元。

A: 174

B: 224

C: 304

D: 400

答案解析

财产租赁所得的计税方法（税率20%）：每次（月）收入不超过4000元：
应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用(800元为限）－800元
李某当月应缴纳个人所得税=（4000-160-800-800）×20%=224（元），选项B正确。

答案选 B

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1、李某按市场价格出租住房，2021年9月取得不含增值税的租金收入4000元，当月发生的准予扣除项目金额合计为160元，修缮费用1300元，均取得合法票据。李某当月应缴纳个人所得税为（    ）元。 2、李某按市场价格出租住房，2020 年 7 月取得租金收入 4000 元，当月发生的准予扣除项目金额合计为 160 元，修缮费用 1300 元，均取得合法凭证。李某当月应缴纳个人所得税为（ ）元。 3、李某拥有两套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值为500000元，于2011年1月1日按市场价出租出租给公民张某用于居住，当年取得租金收入20000元。已知当地规定的房产余值扣除比例为20%，则李某2011年应缴纳房产税（　　）元。 4、李某于2019年1月出租一套位于市中心的自有住房，租赁期为1年，每月收取租金5000元，2019年2月李某花费2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2019年1月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（  ）。 5、中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。 6、中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。 7、李某于2019年5月出租一套位于市中心的自有房产用于他人居住，租赁期为1年，一次性收取整年租赁6万元（不含增值税），2019年6月李某花费不含税2000元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某2019年6月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（   ）。 8、2021年初余某将自有住房按市场价格对外出租,租金8000元/月（不含增值税）。在不考虑其他税费的情况下，余某每月租金应缴纳个人所得税（    ）元。 9、高先生按市场价格出租居民住房，2019年每月取得租金收入8000元（不含增值税）。每月发生合理的可扣除税费为800元，当年8月发生修缮费用1200元，以上支出均取得合法票据。则2019年8月份，高先生取得的出租收入应纳的个人所得税为（   ）元。 10、2020 年年初，李某有两套住房，其中一套原值为 150 万元的住房用于自己居住，另一套原值为 100 万元的住房，于当年 4 月 20 日按照市场价格出租交付给王某，租期一年，每月租金 4000 元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%，则李某当年应缴纳房产税（  ）元。
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