下列关于土地增值税减免税的描述中，正确的有（　　）。（原创）

题目

【多选题】

A: 建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税；超过20%的，应就其超过的部分按规定计税

B: 企事业单位转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C: 因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税

D: 由于城市规划需要，纳税人自行转让房地产的，应正常征收土地增值税

E: 从2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

答案解析

建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税，所以选项A不正确。由于城市规划需要，纳税人自行转让房地产的，免税，选项D描述不正确。

答案选 BCE

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