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题目
【多选题】

按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（　　）。

A: 向税务机关提供房产买卖合同

B: 向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

C: 按税务部门的要求按期报送房地产的价格评估结果

D: 严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

E: 向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额

答案解析

本题考核房地产评估机构的义务。税法规定，被授权进行房地产价格评估的各评
估机构，必须严格按照税法规定的方法进行应纳税房地产的价格评估。其评估结果经同级国
有资产管理部门审核验证后作为房地产转让的底价，并按税务部门的要求按期报送房地产所
在地主管税务机关，作为确认计税依据的参考。房地产所在地主管税务机关要求从事房地产
评估的资产评估机构提供与房地产评估有关的评估资料的，资产评估机构应无偿提供，不得
以任何借口予以拒绝。

答案选 BCD

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1、按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（　　）。 2、按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有（　　）。 3、按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构的责任和义务的有（　　）。 4、根据土地增值税法律制度的规定，税务机关可以参照与房地产开发企业开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的情形有（）。 5、下列项目中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（　　）。 6、在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（ ）。 7、在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（ ）。 8、2019年5月，位于郊区的某物流企业委托建筑公司建造一栋仓储厂房，取得土地使用权支付的金额为200万元，房地产开发成本为150万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为600万元，财务费用中的利息支出共计200万元，其中包括超过贷款期限的利息30万元和加罚的利息40万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；厂房建成后全部对外转让。已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（　　）万元 9、2019年5月，位于郊区的某物流企业委托建筑公司建造一栋仓储厂房，取得土地使用权支付的金额为200万元，房地产开发成本为150万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为600万元，财务费用中的利息支出共计200万元，其中包括超过贷款期限的利息30万元和加罚的利息40万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；厂房建成后全部对外转让。已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（　　）万元 10、2019年5月，位于郊区的某物流企业委托建筑公司建造一栋仓储厂房，取得土地使用权支付的金额为200万元，房地产开发成本为150万元，与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为600万元，财务费用中的利息支出共计200万元，其中包括超过贷款期限的利息30万元和加罚的利息40万元，利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊；厂房建成后全部对外转让。已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%。则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（　　）万元
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