下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（　　）。 - 税务师试题多选题

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题目

【多选题】

下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（　　）。

A: 成片受让土地分期分批开发转让房地产

B: 建造部分自用房销售

C: 出售旧有房地产

D: 合作建房分别出售

E: 预售商品房

答案解析

这是属于税法对特殊售房方式应纳税额的计算方法的规定，成片受让土地分期分批开发转让房地产以及预售商品房，这两种方式应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。

答案选 AE

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1、下列业务中应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（　　）。 2、土地增值税规定，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（　　）。 3、土地增值税规定，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（　　）。 4、以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（　　）。 5、以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（　　）。 6、下列情形中（　　）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。 7、下列情形中（　　）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。 8、对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于（）。 9、对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于（）。 10、【资料2】中国公民李某2021年1月份收入如下：（1）取得基本工资10000元，津贴2000元李某缴纳社会保险费核定的缴费工资基数为6000元。（2）出租住房取得全年租金收入36000元，发生相关税费230元。（3）到期国债利息收入1000元。（4）汽车被盗，取得保险赔款20000元。已知：当地规定的社会保险个人缴存比列为：基本养老保险8%，基本医疗保险2%，失业保险0.5%，工资、薪金所得，每月减除费用5000元；对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题： 4、根据个人所得税法律制度的规定，需要办理汇算清缴的应当在取得所得（）办理。

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