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题目
【单选题】

2012年3月,某企业转让一处2008年7月购置的办公用房,转让时不能取得评估价格,原购房发票注明购房款200万元,购入时缴纳契税6万元,转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加合计27.5万元,缴纳印花税0.25万元,上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认,则该房产计算土地增值税时可扣除的金额是(  )万元。

A: 214.7

B: 263.75

C: 273.75

D: 276.5

答案解析

该房产计算土地增值税时可扣除的金额=200×(1+5%×4)+6+27.5+0.25=273.75(万元)。

答案选 C

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1、2012年3月,某企业转让一处2008年7月购置的办公用房,转让时不能取得评估价格,原购房发票注明购房款200万元,购入时缴纳契税6万元,转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加合计27.5万元,缴纳印花税0.25万元,上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认,则该房产计算土地增值税时可扣除的金额是(  )万元。 2、某国有企业2015年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款 8000 万元。2020年5月,该企业将办公楼转让,取得含增值税收入10000万元,该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为 12000 万元,成新率 70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( ) 万元。 3、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2011年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(  )万元。 4、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2011年5月,该企业将办公楼转让,取得收入10000万元,签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元,成新率70%.该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为(  )万元。 5、某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼,支付价款5400万元。2021年1月,该企业将办公楼转让,取得含税收入7000万元,按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元,成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税,不考虑地方教育附加,则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为( )万元。 6、某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼,支付价款5400万元。2021年1月,该企业将办公楼转让,取得含税收入7000万元,按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元,成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税,不考虑地方教育附加,则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为( )万元。 7、【0208248】某工业企业转让位于市区的一处厂房,取得含税金额1500万元。该厂房2010年购入,购置价300万元,能够提供购房发票,选择简易方法计征增值税,该转让不动产行为应缴纳增值税列式正确的是(  )。 8、2021年3月,某公司销售自用办公楼,不能取得评估价格,该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元,购买日期为2009年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额(    )万元。 9、【1004547】2021年6月,位于市区的甲企业 (增值税一般纳税人) 转让一处2016年8月购置的厂房,其购置和转让情况如下: (1)购置该厂房时取得的增值税专用发票上注明的价款为600万元,另支付契税24万元,并取得契税完税凭证;(2)转让时未能取得评估价格;(3)转让厂房的产权转移书据上记载的金额为1000万元 (不含增值税),缴纳了城建税、教育费附加、地方教育附加合计10.8万。(其他相关资料:房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰,所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题。(1)计算土地增值税时,允许扣除的与转让房地产有关的税金为(    )万元。A.35.3    B.34.8    C.10.8    D.11.3(2)计算土地增值税时,允许扣除项目金额的合计数为(    )万元。A.635.3    B.611.3    C.785.3     D.761.3(3)甲公司转让厂房应缴纳的土地增值税为(    )万元。A.85.88    B.64.41    C.114.11   D.46.61关于以上三题的答案排序,下列选项中正确的是(  )。 10、某工业企业2011年10月转让一幢闲置厂房,取得转让收入8000000元,该厂房是企业5年前购买的,购买价款5000000元,购入时支付相关税费10000元。则下列关于该企业出售厂房应缴纳营业税的账务处理,表述正确的是( )。