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题目
【多选题】

下列从价计征房产税的有（ ）。

A: 融资租赁的房产

B: 以房产投资，投资者参与投资利润分红，共担风险

C: 以房产投资，投资者收取固定收入，不承担联营风险

D: 约定有免租期间的出租房产，在免租期内的

E: 产权出典的房产

答案解析

选项C，对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投贫联宫，技贫者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

答案选 ABDE

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1、下列各项中，应从价计征房产税的有（　　）。 2、【1000548】下列房产中，应从价计征房产税的有（    ）。 3、2021年甲公司房产原值8000万元，已提折旧5000万元。已知房产税从价计征税率为1.2%；房产原值的减除比例为30%。计算甲公司2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。 4、下列从价计征房产税的有（ ）。 5、下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　　）。 6、下列情形中，应该从价计征房产税的是（ ）。 7、下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的是（　　）。 8、根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有（　　）。 9、下列经营性房产中，应从租计征房产税的是（  ）。 10、【第3题】中国居民李某为境内S市某高校教师，在S市无自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有关收支情况如下： （1）全年工资108000元，全年专项扣除21000元；住房租金专项附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得国债利息2700元、定期储蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的Y上市公司股票，取得转让所得8000元。 （5）9月因在Z商城购买洗衣机，获得Z商城赠送的价值80元的洗衣液一桶。 （6）12月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。 已知：稿酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入4000元以上的，减除费用按20%计算，收入额减按70%计算。综合所得减除费用60000元/年；稿酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额，收入额减按70%计算；住房租金专项附加扣除标准为1500元/月。财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。个人所得税税率表（居民综合所得适用）要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。3.李某的下列所得中，免予征收或不征收个人所得税的是（ ）。
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