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题目
【单选题】

我国《物权法》第70条规定: 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。

A: 业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

B: 业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

C: 业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的,不可分离

D: 业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

答案解析

【考点】所有权制度-建筑物区分所有权的概念和特征

【解题思路】选项A错误,共有部分共有权对区分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用及收益的权利。 选项B错误,区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。 选项C正确D错误,构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性,不可分离,在发生权利变动时,须一体变动。

答案选 C

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1、我国《物权法》第70条规定:"业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。 2、我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。 3、18. 我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。 4、18. 我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。 5、18. 我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(　　)。 6、下列建筑物区分所有权的说法正确的是（　）。 7、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：若将该住宅小区绿色建筑标识为三星级，则该小区装修应达到（）等级。 8、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：根据绿色建筑星级评价技术要求，该住宅小区符合（）绿色建筑要求。 9、（三）某住宅小区工程竣工后，房地产开发单位组织专家按照《绿色建筑评价标准》进行了绿色建筑自评，所有控制项均满足要求，各类评价指标得分如下：安全耐久82分，健康舒适75分，生活便利70分，资源节约180分，环境宜居83分，提高与创新加分70分。该住宅小区开发中利用大量节能，节地，节水，节材及环保技术，使得围护结构热工性能提高10%,建筑供暖空调负荷降低12%,节水器具用水效率等级达到二级，住宅建筑隔声性能及主要空气污染物浓度降低比例均达到高标准要求。根据以上资料，回答下列问题：在该住宅小区开发中需要申请绿色金融服务时，应在专项报告中对（）进行计算和说明。 10、A公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2019年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，预计使用70年，当月A公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2019年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1200万元（不包括土地使用权成本）。（2）2019年4月A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为5000万元，预计使用70年，准备开发后出售，预计开发后该宗土地使用权将升值，2019年末该宗土地使用权的公允价值为7000万元。（3）2019年5月A公司购入一栋办公楼，实际成本为6000万元，预计使用70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该办公楼对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该办公楼公允价值为8000万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于A公司2019年会计处理的表述中不正确的有（　）。
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