融资租入固定资产是企业租赁的方式之一，是指企业因资金不足，或暂时周转资金困难，或为减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。
融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
租赁有两种形式，一种是经营租赁，另一种是融资租赁。承租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款做出承诺日中的较早者。在租赁开始日，承租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定租赁期开始日应确认的金额。
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