契税的特点有：
1、契税属于财产转移税。
2、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
3、契税的纳税人是产权承受人（即买方）。
4、契税采用比例税率。
契税是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时，就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或者产权承受人所征收的一次性税收。通过征收契税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
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