初级会计房子契税的计算公式包含有：
1、房屋买卖：房屋契税=成交价格×税率；
2、房屋赠与：房屋契税=税务机关参照市场价格核定的价格×税率；
3、房屋交换：房屋契税=差价×税率。
契税指的是国家在土地、房屋发生权属转移的时候，按照当事人双方签订的合同（契约），以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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