房地产投机的负面影响主要有以下方面：
1、房地产投机造成社会资源的浪费。从整个社会的角度来看投机房地产资源无效率。具体表现在投机标的物房地产无效率、投机资本使用上无效率、公共建设推进无效率等三个方面。
2、房地产投机虚增需求，房价继续走高。
3、房地产投机激起房地产泡沫。如果投机活动所处的市场阶段房地产价格的走向本身是上行的，那么投机者的群体投机活动会使房地产价格以更快的幅度加速上涨，放大市场波动，就容易产生房地产泡沫。
4、房地产投机影响整个经济发展。房地产价格被人为地炒高后，为居住而购房的消费者支出增加，降低他们在其他方面的消费，进而对其他行业的发展造成不良影响，影响整个国民经济的正常运行。
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