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2021年5月1日,甲、乙之间签订一份买卖车辆的合同,买方乙于5月10日付款,甲于5月20日将汽车交付给乙,双方于5月30日办理了过户登记手续。根据物权法律制度的规定,汽车所有权发生变更的日期是5月20日。()
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不动产物权变动以登记为对抗要件。()
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所有权,是最完全的物权,赋予权利人全面支配标的物的一切可能性,除了法律的特别规定和公序良俗的限制,所有权人可以自由支配标的物。()
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所有权的消极权能包括占有、使用、收益、处分的权利。()
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所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起两年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。赃物等占有脱离物参照适用该项规定。()
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共同共有人处分共有的不动产或者动产,应当经三分之二以上共同共有人同意。()
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相邻关系性质上属于所有权内容之限制或扩张,是为了避免相邻不动产所有人或利用人均绝对排他地行使自己的权利所产生的。包括相邻用水和排水关系、相邻必要通行关系等。()
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固体污染物、不可量物不得侵入的关系是相邻关系的一种。()
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通过划拨方式取得建设用地使用权,建设用地使用权人按照一定程序提出申请,经主管机关批准即可取得建设用地使用权,并需向土地所有人支付租金及其他费用。()
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居住权可以以遗嘱方式设立。()
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以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。当事人以建设用地使用权依法设立抵押,抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的,人民法院应予支持。()
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抵押权人在债务履行期届满前,可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。()
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最高额抵押权,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的特殊抵押权,每次新生债权都需要去登记部门办理抵押登记。()
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抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁权具有对抗后设立的抵押权的效力。()
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浮动抵押权不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。()
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质押合同自成立时生效,但质权自出质人交付质押财产时设立。()
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留置权是指债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人动产,并有权就该动产优先受偿的担保权利。其中,占有的动产必须与债权属于同一法律关系。()
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债务人另行提供价值相当的担保并被债权人接受时,留置权消灭。()
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占有保护请求权是指占有人在占有被侵害时,得请求侵害人恢复其占有状态的权利。其中,占有人返还原物的请求权,自侵占之日起两年内未行使的,该请求权消灭。()
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涉及婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,完全适用《民法典》合同编的规定。()
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