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题目
【判断题】

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

本题考核投资性房地产后续计量模式的变更。
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量，而已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

答案选 A

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1、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。 （ ）  2、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。 （ ） 3、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（    ） 4、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（    ） 5、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（ ） 6、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（    ） 7、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（  ） 8、甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，由于房地产交易市场逐渐成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决 定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5 000万元，已计提折旧2 000万元(同税法折旧)，计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5 800万元，甲公司适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的l0%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换 为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（　）万元。 9、甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，由于房地产交易市场逐渐成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决 定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价5 000万元，已计提折旧2 000万元(同税法折旧)，计提减值准备200万元，当日该大楼的公允价值为5 800万元，甲公司适用的所得税税率为25%，采用资产负债表债务法核算。甲公司按净利润的l0%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换 为公允价值模式计量对未分配利润的影响为（　）万元。 10、　　已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（）
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