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题目
【判断题】

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量，而已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

答案选 A

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1、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（    ） 2、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。 （ ）  3、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。 （ ） 4、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（ ） 5、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（    ） 6、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（  ） 7、　　已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（） 8、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（　）。 9、甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×19年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，故甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。已知该写字楼的原价为3 00万元，已计提折旧1 50万元，计提减值准备25万元，当日该办公楼的公允价值为350万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，该投资性房地产后续计量模式的变更，对未分配利润项目的影响金额为（  ）万元。 10、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（　）。

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