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题目
【多选题】

在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租选择权时，需要考虑因素有（ ）。


A: 因终止租赁罚款和余值担保导致的应付款项

B: 租赁资产对承租人运营的重要程度

C: 将新资产融入运营所发生的整合成本

D: 与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性

答案解析

本题考查租赁期。

在租赁期开始日，企业应当评估承租人是否合理将行使续租或购买标的资产的选择权，或将不行使终止租赁选择权时，需要考虑的因素包括但不限于以下方面：

（1）与市价相比，选择权期间的合同条款和条件。例如选择权期间内为使用租赁资产而需支付的租金；可变租赁付款额或其他或有款项，如因终止租赁罚款和余值担保导致的应付款项（选项A）等；

（2）在合同期内，承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的，在可行使续租选择权、终止租赁选择权或购买租赁资产选择权时，预期能为承租人带来的重大经济利益；

（3）与终止租赁相关的成本。例如将新资产融入运营所发生的整合成本（选项C）；

（4）租赁资产对承租人运营的重要程度（选项B）；

（5）与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性（选项D）。

因此，本题选项ABCD正确。


答案选 ABCD

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