教育费附加是一种税吗

小规模代开发票？

不会，缴了增值税就要缴附加税，附加税是根据增值税为计税依据征收

租赁问题？

小规模纳税热二手房东出租非住房，适用增值税5%，增值税=租金总额/(1+5%)*5% 城建税、教育附费=增值税*12% 印花税=租金总额/(1+5%)*0.1% 注意：签合同注明租金总额，不含税租金金额，不然，印花税按含税租金总额算。

个体户小规模纳税人，开专票金额问题？

普票季度不含税销售低于45万，不交税。开专票没限制，开多少就交多少，专票除了增值税外还得交附加税费。但是，专普票销售额之和超过45万的话，普票部分也的交税了。

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如图

对实行增值税期末留抵退税的纳税人，其城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税依据中可以扣除退还的增值税税额吗？

可以。根据《中华人民共和国城市维护建设税法》（中华人民共和国主席令第五十一号）第二条第二款规定，城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。同时，根据《财政部税务总局关于城市维护建设税计税依据确定办法等事项的公告》(财政部税务总局公告2021年第28号)第一条规定，城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额（以下简称两税税额）为计税依据。依法实际缴纳的两税税额，是指纳税人依照增值税、消费税相关法律法规和税收政策规定计算的应当缴纳的两税税额（不含因进口货物或境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的两税税额），加上增值税免抵税额，扣除直接减免的两税税额和期末留抵退税退还的增值税税额后的金额。同时，根据《财政部税务总局关于增值税期末留抵退税有关城市维护建设税教育费附加和地方教育附加政策的通知》（财税〔2018〕80号）规定，对实行增值税期末留抵退税的纳税人，允许其从城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加的计税（征）依据中扣除退还的增值税税额。本通知自发布之日起施行。

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