小规模纳税热二手房东出租非住房,适用增值税5%, 增值税=租金总额/(1+5%)*5% 城建税、教育附费=增值税*12% 印花税=租金总额/(1+5%)*0.1% 注意:签合同注明租金总额,不含税租金金额,不然,印花税按含税租金总额算。