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题目
【判断题】

租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚日。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早日。

答案选 B

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1、甲公司在2X20年1月1日与乙公司签订一份房屋租赁合同，将一套房产租给乙公司用于办公，合同约定，租赁期为10年，每年租金为120万元，自租赁期开始日免收乙公司前3个月租金，若乙公司每年实现收入超过1000万元，则当年需支付甲公司超过部分的10%作为分享收入，乙公司2X20年度实现1200万元。甲公司将其确定为经营租赁，所得税税率为25%，假定不考虑其他因素，上述交易对甲公司2X21年的期初留存收益影响金额是（ ）万元。 2、甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，用于甲公司的生产经营，合同约定不可撤销的租赁期为4年和2年的续租选择权，并合理预计不可撤销租赁期到期时会行使该续租选择权，租赁开始日相关使用权资产的初始账面价值为600万元，按直线法计提折旧，第2年末该使用权资产发生减值损失40万元，假定不考虑其他因素，甲公司在第3年末使用权资产的账面价值为（ ）。 3、20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。 4、甲公司与乙公司签订办公楼租赁合同，租赁期为8年，合同就担保余值作以下约定，若房屋在租赁到期时公允价值小于10万元，则甲公司应向乙公司支付10万元与房屋公允价值之间的差额，在租赁期开始日，甲公司合理预计租赁到期时办公楼的公允价值为10万元，在第2年末，甲公司预计租赁到期时房屋公允价值为8万元，假定不考虑其他因素，甲公司下列说法中正确的是（ ）。 5、甲公司是一家设备的经销商，2X21年1月1日，与乙公司签订一份设备租赁合同，合同约定，租赁期为5年，每年年末支付租金为100万元，利率为市场利率6%，租赁期内该设备的维修等费用均由乙公司自行承担。该设备在当日的公允价值为450万元，账面价值为400万元，预计使用寿命为8年，租赁合同到期时，该设备的所有权直接转移给乙公司。假定不考虑其他因素，下列说法正确的有（ ）。（P/A，6%，5）=4.2124 6、短期租赁，是指在租赁起开始日，租赁期不超过6个月的租赁。（    ） 7、2X21年1月1日承租人甲公司签订了一份8年的设备租赁合同，合同约定，每年租金为100万元，租金于每年末支付，甲公司无法确定租赁内含率，其增量借款利率为5%，假定不考虑其他因素，2X21年12月31日租赁负债的账面价值是（ ）万元。（P/A，5%，8）=6.4632 8、承租人甲公司与乙公司签订设备租赁合同，合同约定，自2X21年1月1日起租赁期为8年，每年租赁付款额为100万元，于每年年末支付，甲公司无法确定乙公司的租赁内含率，甲公司的增量借款利率为8%。在2X26年1月1日，甲公司与乙公司协商变更租赁合同，租赁期延长2年，每年租赁付款额不变，甲公司在变更当日的增量借款年利率为9%，假定不考虑其他因素，下列说法正确的有（ ）。（P/A，8%，3）=2.5771，（P/A，9%，5）=3.8897 9、【1103143】2020年，甲公司将闲置的两间厂房分别出租给乙公司和丙公司，与乙公司签订的合同中约定每月租金8000元，租期为5年；与丙公司签订的合同中约定每月租金5000元，租期未定，实际结算金额为15万元。租金均按年收取。甲公司就上述两份合同应缴纳的印花税为（    ）元。（租赁合同印花税税率1‰） 10、下列关于出租人对融资租赁的会计处理的说法中正确的有（ ）。

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