某房地产企业M公司与客户N签订了一项以房换地的合同，合同约定客户N向该房地产企业M公司交付一块土地。作为对价，M房地产开发公司向客户N交付一套郊区现房。下列表述正确的是（）。

题目

【多选题】

A: 应该以郊区的现房的公允价值确定交易价格

B: 应该以土地的公允价值确定交易价格

C: 应该以合同签订日的公允价值对非现金对价进行计量

D: 应该以履约义务完成日作为非现金对价公允价值的计量

答案解析

【考点】交易价格、非现金对价
【解题思路】掌握交易中涉及非现金对价时如何处理，理解何为交易价格。
【具体解析】客户支付非现金对价的，企业应当按照非现金对价的公允价值确定交易价格，所以应该按照土地的公允价值确定交易价格，且应该按照合同签订日作为非现金对价公允价值的计量日。

答案选 BC

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