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题目
【多选题】

某房地产企业M公司与客户N签订了一项以房换地的合同，合同约定客户N向该房地产企业M公司交付一块土地。作为对价，M房地产开发公司向客户N交付一套郊区现房。下列表述正确的是（）

A: 应该以郊区的现房的公允价值确定交易价格

B: 应该以土地的公允价值确定交易价格

C: 应该以合同签订日的公允价值对非现金对价进行计量

D: 应该以履约义务完成日作为非现金对价公允价值的计量

答案解析

根据新CAS14第18条规定，客户支付非现金对价的，企业应当按照非现金对价的公允价值确定交易价格。所以应该按照土地的公允价值确定交易价格。且应该按照合同签订日作为非现金对价公允价值的计量日。

答案选 BC

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1、某房地产企业M公司与客户N签订了一项以房换地的合同，合同约定客户N向该房地产企业M公司交付一块土地。作为对价，M房地产开发公司向客户N交付一套郊区现房。下列表述正确的有（ ）。 2、某房地产企业M公司与客户N签订了一项以房换地的合同，合同约定客户N向该房地产企业M公司交付一块土地。作为对价，M房地产开发公司向客户N交付一套郊区现房。下列表述正确的有（ ）。 3、某房地产企业M公司与客户N签订了一项以房换地的合同，合同约定客户N向该房地产企业M公司交付一块土地。作为对价，M房地产开发公司向客户N交付一套郊区现房。下列表述正确的有（ ）。 4、某房地产企业M公司与客户N签订了一项以房换地的合同，合同约定客户N向该房地产企业M公司交付一块土地。作为对价，M房地产开发公司向客户N交付一套郊区现房。下列表述正确的是（   ）  。 5、某公司2014年2月份开业，领受房屋产权证、工商营业执照、税务登记证、商标注册证、土地使用证、专利证各一份。公司实收资本1000万元，除资金账簿外，启用了10本营业账簿；同年与甲企业签订了一份易货合同，合同约定，以价值200万元的产品换取180万元的原材料，甲企业补差价20万元，2014年该公司应纳印花税（　）元。 6、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（2）该企业签订购销合同和运输合同应缴纳的印花税为（　）元。 7、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（3）该企业签订借款合同和产权转移书据应缴纳的印花税为（　）元。 8、【1707114】甲企业与客户签订合同，在客户拥有的土地上按照客户的设计要求为其建造厂房。在建造过程中客户有权修改厂房设计，并与甲企业重新协商设计变更后的合同价款。客户每月末按当月工程进度向甲企业支付工程款。如果客户终止合同，已完成建造部分的厂房归客户所有。甲企业提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务。（ ） 9、某高新技术企业2019年7月开业，注册资金500万元，当年领用证照及签订相关合同如下 （1）领受工商营业执照、房屋产权证、土地使用证各一份；建账时共设8个营业账簿，其中有一本资金账簿，记载实收资本500万元，资本公积100万元。 （2）与甲公司签订了一份购销合同，约定用30万元的产品换取30万元的原材料；与乙运输公司签订一项货物运输合同，分别注明运输费10万元和装卸费1万元。 （3）以本公司财产80万元作抵押，向某银行借款100万元，合同规定年底归还，但该公司因资金周转困难，年底无力偿还借款，遂按合同规定将抵押财产产权转移给该银行，并依法签订了产权转移书据。 已知购销合同的印花税税率0.3‰；货物运输合同、产权转移书据的印花税税率0.5‰。 要求根据上述资料，回答下列小题。（1）该企业领用证照及设立账簿应缴纳的印花税为（　）元。 10、【050714】甲公司是一家房地产开发企业，甲公司委托乙公司进行房地产销售，并约定每签订一份销售合同，甲公司按照合同价款的10%向乙公司支付销售佣金。2×20年8月，甲公司签订的销售合同价款总计6000万元，其中2000万元所对应的房屋于2×20年12月交付给客户，剩余4000万元所对应的房屋预计将在2×21年12月交付客户。截至2×20年12月31日，佣金尚未支付给乙公司。下列各项关于甲公司2×20年度佣金会计处理的表述中，正确的有（  ）。
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