出卖人甲出售一套商品房给买受人乙，根据民法典相关规定，当事人可以解除合同的有（）。

当前位置：
会计网
注册会计师试题
多选题
详情

题目

【多选题】

A: 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的

B: 因房屋质量问题，严重影响乙正常居住使用的

C: 出卖人甲迟延交付房屋经乙催告4个月，依然未履行

D: 买受人乙迟延支付购房款，经甲催告后在3 个月的合理期限内仍未履行的

答案解析

【考点】房屋买卖合同
【解题思路】掌握房屋买卖合同
【具体解析】商品房买卖合同中当事人可以行使解除权的情形有：第一，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；第二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；第三，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3 个月的合理期限内仍未履行的；第四，约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1 年，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的。

因此ABCD正确。

答案选 ABCD