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题目
【判断题】

【0501915】成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产,转换日的差额计入当期损益。( )

A: 正确

B: 错误

答案解析

【解析】本题考查投资性房地产的转换。 在成本模式后续计量下,企业将投资性房地产转换为自用房地产,应当按该项投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧或摊销、减值准备等,分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”等科目;按投资性房地产的账面余额,借记“固定资产”或“无形资产”科目,贷记“投资性房地产”科目;按已计提的折旧或摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,贷记“累计折旧”或“累计摊销”科目;原已计提减值准备的,借记“投资性房地产减值准备”科目 ,贷记“固定资产减值准备”或 “无形资产减值准备”科目。转换日借方与贷方没有差额。

答案选 B

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1、[单选题] 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元。资产负债表日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为(  )万元。 2、[单选题] 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元,已计提折旧400万元,已计提减值准备100万元。资产负债表日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为(  )万元。 3、【0500911】2×20年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资产减值准备400万元,公允价值为4200万元。假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借记“投资性房地产”科目的金额为(    )万元。 4、2×20年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资产减值准备400万元,公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为( )万元。 5、【0500818】2×20年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资产减值准备400万元,公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为( )万元。 6、2×20年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5 000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资产减值准备400万元,公允价值为4 200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为()万元。 7、【2020】2×20年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资产减值准备400万元,公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为(        )万元。 8、华东公司将—栋写字楼经营租赁给华北公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日,华东公司认为,出租给华北公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系华东公司自行建造,于2011年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,华东公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设华东公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为(  )万元。 9、2016年7月1日,华东公司将—项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为8000万元,已计提折旧1000万元,转换日的公允价值为10000万元,假定不考虑其他因素,转换日华东公司应借记“固定资产”科目的金额为(  )万元。 10、丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2008年1月1日将一项投资性房地产出售,售价为520万元,出售时该项投资性房地产的账面余额为500万元,其中成本为520万元,公允价值变动(贷方)为20万元,该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的,转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元,不考虑其他因素,则处置时影响损益的金额合计是( )万元。