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题目
【多选题】

关于转租赁，下列表述中正确的有（ ）。

A: 承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于租赁资产进行分类

B: 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁

C: 原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为融资租赁

D: 企业转租使用权资产形成融资租赁的，在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用

答案解析

【解析】承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产进行分类，选项A不正确；原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的， 应将转租赁分类为经营租赁，选项B正确，选项C错误；企业转租使用权资产形成融资租赁的，在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用，选项D正确。

答案选 BD

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1、下列关于转租赁业务中，转租出租人的会计处理表述中，正确的有( )。 2、立华公司有一仓库,由董事张某负责管理。张某以公司的名义将该仓库出租给李某使用,李某雇王某看管。李某还将仓库的外墙转租给陈某悬挂广告。根据物权法律制度的规定,下列关于租赁期间内对仓库或者外墙的占有性质的表述中,正确的是(   )。 3、立华公司有一仓库,由董事张某负责管理。张某以公司的名义将该仓库出租给李某使用,李某雇王某看管。李某还将仓库的外墙转租给陈某悬挂广告。根据物权法律制度的规定,下列关于租赁期间内对仓库或者外墙的占有性质的表述中,正确的是(   )。 4、甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（　）。 5、下列有关租赁的表述中，正确的是（ ）。 6、下列有关租赁的表述中，正确的是（　）。 7、下列有关租赁的表述中，正确的是（　）。 8、立华公司有一仓库，由董事张某负责管理。张某以公司的名义将该仓库出租给李某使用，李某雇王某看管。李某还将仓库的外墙转租给陈某悬挂广告。根据物权法律制度的规定，下列关于租赁期间内对仓库或者外墙的占有性质的表述中，正确的是（    ）。 9、下列有关租赁的表述中，正确的是（  ）。 10、17. 立华公司有一仓库，由董事张某负责管理。张某以公司的名义将该仓库出租给李某使用，李某雇王某看管。李某还将仓库的外墙转租给陈某悬挂广告。根据物权法律制度的规定，下列关于租赁期间内对仓库或者外墙的占有性质的表述中，正确的是(   )。

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