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题目
【单选题】

某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。


A: 232

B: 252

C: 240

D: 244

答案解析

【答案】D

【解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=40+200+2+10-8=244（万元）。


答案选 D

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1、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 2、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为3万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 3、某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元，合同约定的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（　　）万元。 4、【单项选择题】某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元，甲公司发生的初始直接费用为2万元，甲公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生成本的现值为 3 万元，已享受的租赁激励为5万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。 5、11.某项使用权资产租赁，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为 80 万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为 400 万元，甲公司发生的初始直接费用为 4 万元，甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为 20 万元，已享受的租赁激励为 16 万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。 6、承租人甲公司就A设备与出租人乙公司签订了为期3年的租赁协议，甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为15万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为110万元，甲公司发生的初始直接费用为3万元，已享受的租赁激励为6万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为（  ）万元。 7、某项使用权资产租赁，GD公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为 20 万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为 100 万元，GD公司发生的初始直接费用为 2 万元，GD公司为将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生戚本的现值为 3 万 元，已享受的租赁激励为 5 万元。 GD公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万 元。 8、【1403318】承租人甲公司与乙公司签订一项商场租赁协议，约定租赁期10年，每年年初支付租金50万元；为补偿该商场前租户，甲公司另行支付20万元；支付房产中介佣金5万元；乙公司承诺在租赁期开始前代甲公司支付部分佣金2万元；租赁期结束后甲公司需清理商场达到乙公司可直接出租该商场的状态，预计租赁期结束后为此将支付25万元；假设甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，租赁期开始日甲公司支付当年50万元租金。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。（已知(P/F，5%，10）=0.6139，(P/A，5%，9）=7.1078） 9、GD公司就某栋建筑物的某一层楼签订了为期5年的租赁合同，具有 3 年的续租选择权。 初始租赁期内租赁付款额为每年 200 万元，续租选择权期间为每年 220 万元，所有款项应在每年年初支付。 为获得该项租赁,GD公司发生的初始直接费用为 20 万元，其中， 10 万元为向该楼层前任租户支付的款项， 10 万元为向安排此租赁的房地产中介支付的佣金。 作为 对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意承租人甲公司报销 10 万元的佣金费用，GD公司得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权。租赁内含利率无法直接确定，承租人的增量借款利率为每年 5% ，已知（ P/A, 5%, 4 ) = 3.5460。 GD公司下列会计处理表述中， 正确的有（ ） 。 10、2x20年1月1日，A公司与B公司签订一份租赁协议，协议约定，A公司从B公司租入一栋办公楼，租赁期开始日为2x20年1月1日，租赁期限为5年，年租金50万元，于每年年末支付。A公司预计租赁结束时恢复该办公楼租赁前使用状态将要发生的支出为20万元，租赁合同中约定的租赁内含利率为8％，[(P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806]，假定不考虑其他因素，A公司于租赁期开始日应确认的使用权资产金额为(   )。
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