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题目
【多选题】

下列关于投资性房地产的说法中，正确的是（ ）。

A: 同一企业只能采用一种模式对其所有的投资性房地产进行后续计量

B: 不同企业可以选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C: 已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得变更为成本模式

D: 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得变更

答案解析

【解析】选项D错误，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，而不是不得变更：在房地产市场比较成熟，能够满足采用公允价值模式条件的情况下，企业可以对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。


答案选 ABC

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1、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（ ）。 2、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（ ）。 3、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（  ）。 4、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（  ）。 5、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（  ）。 6、关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（  ）。 7、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2018年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下： （1）2018年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （1）下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 8、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下： （1）2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 9、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2013年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下： （1）2013年6月30日开始对投资性房地产A进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为3 000万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用5年。改良期间共发生改良支出500万元，其中400万元满足资本化条件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月对投资性房地产B进行日常维修，发生维修支出100万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题.下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是（　　）。 10、下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（　　）。
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